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多重利好催化，地产板块冲高上扬！中信证券：核心城市今年房价有望见底_我的网站
一 | 周三（8月26日），地产板块全天冲高上扬，龙头地产表现突出。
据央视报道，5月13日，新加坡总理李显龙向总统尚达曼提交辞呈。新城控股领涨超6%，滨江集团涨超4%，保利发展、上海临港等多股涨超2.5%。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升。
二 | 消息面上，地产板块累积多重利好。
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新加坡总理李显龙向总统尚达曼递交辞呈。（图源：@CCTV国际时讯）据新加坡总理公署4月15日公布的消息，李显龙将于5月15日卸任，副总理兼财政部长黄循财将于同一天在总统府宣誓就职新总理。
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李显龙与黄循财。公积金政策方面，近期公积金制度迎来近20年最大调整，持续刺激地产板块。此外，上海出台“沪八条”楼市宽松政策，重点聚焦外环外新房去库存、改善型家庭置换、公积金账户盘活及中心城区二手房收储。 中信证券认为，全国层面的供需结构改善还需时日，但核心城市有望在今年实现房屋价格的见底。（图源：@CCTV国际时讯）黄循财此前也表示，李显龙在5月15日卸任之后，将留在内阁担任国务资政。随着现房销售的推进，基于周转的“内卷”式竞争有望被基于品质的良性竞争所替代，聚焦核心城市，重视产品品质的开发企业，以及维持品牌口碑，服务运营能力出众的轻资产管理企业有望取得竞争优势。* 板块配置上，东方证券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的择时窗口；中期看2027年有望成为地产板块系统性β重估的起点，板块或成为年度交易主线，明年Q1末是重要的观测和择时窗口。
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现年72岁的李显龙于20世纪80年代步入政坛，曾担任新加坡国防部第二部长、贸易与工业部长、副总理兼财政部长等职。长期看本轮周期底部的投资机会将更多体现在α而非β。2004年8月就任新加坡总理，连任至今。* 估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。李显龙。
六 | （新华社发，邓智炜 摄）
据央视援引新加坡《联合早报》5月10日报道，新加坡总理李显龙9日主持了他任内最后一次内阁会议。
七 | 截至8月26日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。从下周起，接任总理的黄循财将主持内阁会议，届时李显龙将以国务资政的身份继续工作。
据报道，72岁的李显龙将于15日正式交棒给51岁的副总理兼财政部长黄循财，黄循财也是首位在新加坡建国后出生的总理。 布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。
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李显龙当天在会上感谢内阁同事坚定的支持，也对过去20年能领导内阁团队表示荣幸。新加坡于1965年8月脱离马来西亚，成立新加坡共和国。新加坡前三任总理祖籍均是中国。第一任总理李光耀和自2004年开始担任第三任总理的李显龙祖籍是广东省梅州市大埔县，第二任总理吴作栋祖籍为福建永春县。
九 | 即将成为新加坡第四任总理的黄循财祖籍是海南。
与新加坡前三任总理相同的另一点是，黄循财也是新加坡精英中的精英，是学者型政治家。他的从政履历与吴作栋、李显龙没有多大差别，都有过参加国会选举、进入政府部门、进入核心权力机构人民行动党中央执行委员会这个过程。黄循财还曾在2005年至2008年担任过李显龙的首席私人秘书。来源：央视新闻客户端、@CCTV国际时讯、北京日报 。
十 | 资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！ 数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。 *机构观点参考资料来源：中信证券《两条政策主线，同一政策目标》；东方证券《公积金制度迎来近20年最大调整 “沪八条”小步快跑信号意义大于实际意义》 ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。
十一 | 风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。
十二 | 文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。
十三 | 基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。责任编辑：杨红卜。
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Published on:04:49:27
